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二手房抵押贷款，住房装修贷款，银行抵押担保贷款等抵押房屋要求：
1、抵押房屋的产权要明晰,符合莆田市规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房屋未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有莆田市房屋土地管理部核发的房屋证和土地证;
4、莆田市房屋抵押借款要求借款人年龄在20~55周岁之间.

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