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农村自建房产抵押大额购物贷款,按揭房子建筑装修贷款,抵押房屋大额购物贷款,商住住宅出国留学贷款,自建房本大额购物贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房屋借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对达州市抵押房屋价值、性质要求比较高：要求达州市抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭房屋等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房屋有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、达州市抵押房屋有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.

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①抵押房子房龄：达州市市区借款房子房龄要求15年内,县城房龄10年内
②房子抵押范围：达州市各个市区和县城等
③借款征信要求：单笔借款不能有连三累六,信用记录良好,没有大额负债
④房子借款经营状况要求：营业执照注册时间需满一年,不满一年需提供相关佐证资料

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1、提交现房贷款申请
2、银行评估抵押现房价值
3、签订贷款合同
4、发放贷款
5、按时还完贷款

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