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房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.机构要求,抵押房龄(从房产竣工日起计算)+贷款年限不超过40年.抵押拆迁安置房产生意贷款,抵押现房应急贷款,按揭房屋助学贷款,抵押公司住宅助学贷款,小产权购房合同抵押大额贷款等贷款人年龄在20~65周岁之间.

湛江市住宅抵押借资流程如下：
1、首先要向银行提出住宅借资申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人住宅(必须拥有)、住宅证、湛江市产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划企业房产抵押生意贷款,商住两用房子抵押贷款,适用房屋抵押助学贷款,抵押全款住房生意贷款,二手房本创业贷款等住宅借资方案,之后签订住宅借资合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、湛江市住宅借资风控审核完成后银行即按规定办理借资发放手续;
6、借资人按合同如期归还住宅借资本息;
7、结清借资,办理撤押手续.

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集体房产抵押大额贷款,抵押商住现房出国留学贷款,全款房屋抵押生意贷款,商住两用住房抵押应急贷款,抵押房本经营贷款等抵押物（住房）基本要求：
（1）住房房龄：借款人年龄+贷款年限<70
（2）抵押住房性质：商品房住房、别墅、小产权、安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用住房等.
（3）湛江市房本要求：住房证贷款一抵和二抵都可以
（4）住房贷款人年龄：18-65周岁
（5）湛江市住房贷款面积：40平

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3、房屋借款还款方式：先息后本、等额本息、等额本金等.
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